반응형 공부15 리츠주란 무엇인가 / 리츠주 투자시 유의점 / 리얼리티 인컴, Experiential Entertainment 포트폴리오 보기 리츠란 무엇인가?(Real Estate Investment Trusts) 소액투자자들로부터 모은 자금으로 부동산이나 부동산 관련 대출에 투자한 뒤, 수익을 투자자들에게 배당하는 '부동산투자회사' 또는 '부동산투자신탁'을 의미한다. 주식 등 유가증권 투자를 통해 수익을 내는 뮤추얼펀드처럼 운영된다는 점에서 부동산 뮤추얼펀드라고도 불린다. 즉, 투자대상이 증권에서 부동산으로 바뀐 셈이다. 따라서 자금을 모아 직접 부동산을 매입해 개발 임대사업을 하거나, 부동산을 담보로 발행되는 주택저당증권(MBS)에 투자하거나, 부동산개발에 자금을 지원하는 프로젝트 파이낸싱(PF)에 참여하는 등 부동산을 통해 자금을 운용하게 된다. [네이버 지식백과] 리츠 (시사상식사전, pmg 지식엔진연구소) 리츠 주의 장점 소액으로 부.. 2020. 10. 20. 마이크로 소프트 4분기 실적 보고서 분석 / 재무제표 분석 / 미국주식 종목분석 마이크로 소프트의 매출 구성 마이크로 소프트의 매출은 주로 3분야로 나누어 진다. Productivity and Business Processe Intelligent Cloud More Personal Computing 이며 1은 전년도 대비 6% 2는 전년도 대비 17% 3은 전년도 대비 13% 매출의 성장. 전반적인 매출은 성장하였으나 Net income(순이익)은 -15%로 하락. 각 매출 부문의 성장 및 감소 [Productivity and Business Processe 부문] Office 365 의 매출 19% 성장으로 인하여 (환율 고려하면 22% 성장까지 고려가능) Commercial product and cloud service 매출이 5% 늘었다. Likedin 의 매출은 10% 성장 .. 2020. 10. 17. 환율하락 , 환전 전략및 해외주식 구매 전략 달러화 가격과 세계 주가의 상관관계 주가는 미래에 기업이 창출할 것으로 예상되는 현금흐름을 현재가치로 할인한 가격. 분자: 예상 현금흐름 분모:금리를 반영한 할인율. 성장 전망이 악화되어 분자가 감소하더라도, 금리 인하 등으로 완화정책이 더욱 강도 높게 행해지면 분모의 감소폭이 더 커져 주가는 부양 가능. 원·달러 환율도 분자/분모로 구도화 가능. 분자: 미국 경제 분모: 미국을 제외한 세계 경제. 미국 경제 성장률이 상대적으로 강해짐 →분자의 증가 →원·달러 환율이 상승 가능. 반대로 미국 경제가 부진해도, 미국을 제외한 세계 경제의 성장률이 더욱 부진→분모의 감소→원·달러 환율 상승 달러화가 미국을 제외한 세계 주가의 흐름과 역행하는 관계로 나타남. 미국 증시에 비해, 미국을 제외한 세계 증시가 상대.. 2020. 10. 8. 테슬라 실적발표 2분기 보고서 분석 / 테슬라 재무제표 분석 테슬라 2020년도 2분기 실적 보고서 분석 보고서 다운 받는 곳: https://ir.tesla.com/ *QoQ: Quoter on Qouter (바로전 분기와 비교할때) YoY: Year On Year (바로 전년도와 비교할때) 생산량 테슬라 2020년도 2분기의 총생산량은 1분기와 비교할때 20% 가량 감소 2019년과 비교하였을때 5퍼센트 가량이 감소 Delivery 2020년 1분기와 비교하여 23퍼센트 감소. 2019년과 비교하였을대 23퍼센트 가량이 감소. 차량 대여 실적 2020년 1분기와 비교하여 3퍼센트 증가. 2019년도와 비교하여 40퍼센트 가량이 증가. 충전소 현황 2020년 1분기와 비교하여 3퍼센트 증가. 2019년도와 비교하여 28퍼센트 가량이 증가. *Supercharge.. 2020. 10. 7. 이전 1 2 3 4 다음 반응형
